又见平安大手笔 斥资超百亿建香港总部大楼 新地标建筑诞生?_港股频道_证券之星

又见平安大手笔 斥资超百亿建香港总部大楼 新地标建筑诞生?_港股频道_证券之星
(原标题:又见安全大手笔 斥资超百亿建香港总部大楼 新地标修建诞生?)在粤港澳大湾区瞄准国际一流湾区进军之际,香港地产界也迎来新的地标项目。近期,一则安全人寿与其子公司富悦出资办理的相关买卖布告,发表了安全拟建香港总部大楼的方案及开展。值得注意的是,安全香港总部大楼的选址,毗连高速铁路香港西九龙站上盖,未来能够经过全国高速铁路网络,衔接内地首要城市。除高速铁路外,该地块还直连三条铁路干线,港铁西铁线、东涌线及机场快线,组成一个大湾区的交通纽带。安全香港总部选址西九龙,耗资超百亿港元在这份《我国安全人寿保险股份有限公司关于富悦出资办理有限公司与安全不动产本钱有限公司签署借款协议暨严重相关买卖的信息》发表,安全人寿与新鸿基(包含新鸿基地产以及SomerpathInternationalLimited)展开协作,选址香港九龙内地段第11262号地块,出资安全香港总部大楼项目。标的地块是新鸿基地产上一年招标所得。2019年11月,香港地政总署发布,坐落九龙连翔道与柯士甸道西接壤的九龙内地段第11262号的用地,以422.32亿元批予纪奥有限公司及信明(香港)有限公司,批租期为五十年。竞得者的母公司,正是新鸿基地产开展有限公司。在招标中,长实集团、恒基兆业地产等公司也积极参加,但最终落败。依据新鸿基地产的自愿性布告,2020年4月29日,新鸿基地产集团和安全人寿的全资隶属公司订立了出售协议,出售方针公司25%权益予安全人寿的全资隶属公司,购买价为港币93.94亿港元,另加若干偿付购买价的融本钱钱及于该土地上兴修的项目的工作大厦部分的项目本钱的融本钱钱。新鸿基地产还表明,安全人寿方还与持有该地块权益的另一家公司Somerpath就购入方针公司5%权益进行商量,向Somerpath付出的购买价为港币18.79亿港元另加偿付购买价融本钱钱。成交之后,方针公司将由新鸿基地产、安全人寿方面及Somerpath别离以50%、30%及20%的份额具有。就安全方面而言,两笔出资算计的购买价为112.73亿港元以及相关融本钱钱。安全不动产本钱将供给摆渡金额约63亿港币超百亿的出资不是一笔小数目,协议各方就此进行了相关组织。安全人寿在香港的控股子公司富悦出资办理有限公司,经营范围为物业办理,房子租借,出资控股,项目开发,也是安全本次出资在香港的签约方。依据富悦与新鸿基方签署出资协议,经过受让新鸿基方持有的 Vivid Synergy Limited 30%股权,直接持有信明(香港)有限公司(即拟出资标的物业的项目公司)30%的股东权益。安全不动产本钱为本次买卖进行履约担保,相关买卖金额约 159.41 亿元港币。安全人寿布告,因为本次出资项目资金需求时效较为严重,而安全人寿公司境外出资所需各主管部门批阅流程及资金实践出境时刻较长,在安全人寿资金顺畅出境之前,公司的相关方,安全不动产本钱等拟为本次买卖向富悦供给短期资金摆渡,预估资金总摆渡金额合计约62.865亿港币。现在,富悦与安全人寿相关方安全不动产本钱签署首笔借款协议,触及金额23.86亿元港币,借款年利率5.6%,期限自2020年4月29日至2020年12月31日。坐落大湾区纽带的长线出资项目从粤港澳大湾区开展的眼光来看,这块地的选址极佳,各协作开发商也表明,这将是重要的长线出资项目。这块土地的坐落西九龙区连翔道与柯士甸道西接壤的九龙内地段,毗连高速铁路香港西九龙站上盖,未来能够经过我国高速铁路网络,衔接我国内地一切首要城市。除高速铁路外,这个地块还直接衔接三条铁路干线,港铁西铁线、东涌线及机场快线,组成一个大湾区的交通纽带。依据规划,这块地将由商业/零售部分及工作大厦部分组成,傍边包含其各自指定的停车场及相关配套及设备。工作大厦部分的楼面总面积现预期约为26.16万平米。关于这块地的开发,新鸿基地产在2019年曾表明,有意约请长线战略性出资者参加该土地的地标项目开展。2019年12月16日,郭氏宗族公司成为参加新鸿基集团开展及出资在该土地上兴修的工作大厦的第一批战略协作伙伴。据了解,安全人寿有意持有此地标项目作为长线出资。新鸿基方面表明,安全人寿成为集团的适宜长线战略协作伙伴。新鸿基集团表明,将与协作伙伴一起参加开展及出资在这块土地上兴修的工作大厦,然后招引更多跨国企业及抢先金融机构将其营运地址迁往此地标项目,进一步稳固此项目及举世交易广场作为香港及大湾区首要商业及金融纽带的名誉及商场位置。(文章来历:券商我国)

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